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(Art. 8 Abs. 1 MWSTG;  Ziff. 4.1)
 
Danach beurteilen sich Dienstleistungen, die zwar grundsätzlich im Zusammenhang mit Grundstücken stehen, bei denen jedoch der enge Bezug mit einem individuellen, konkreten Grundstück nicht besteht.

 

Beispiele

  • Suchen eines Ferienhauses in der Region Oberwallis in der Preiskategorie von 650’000 Franken (Unterbreiten einer Auswahl solcher Objekte);

  • Beratungen und Vorabklärungen über Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf eines Mehrfamilienhauses in der Preiskategorie von 2 Mio. Franken;

  • Beratungen über verschiedene Möglichkeiten der Energieerzeugung (z.B. mit Solar- / Photovoltaikanlagen, Erdwärme, Elektrizität);

  • Beratungen über Massnahmen zur Energieeinsparung (z.B. durch neue Isolation des Daches oder Mauerwerks, Ersatz der Fenster) beispielsweise aufgrund von thermografischen Aufnahmen;

  • Anwaltsleistungen betreffend Nachbarstreitigkeiten (z.B. wegen Schattenwurf von Bäumen) oder Auseinandersetzungen zwischen Bauherren und Handwerkern (z.B. wegen Baumängeln);

  • Bekanntgabe von möglichen Kaufinteressenten für ein zum Verkauf stehendes Einfamilienhaus (ohne Maklerauftrag);

  • Erstellen von Fotos einzelner oder mehrerer Gebäude im Hinblick auf deren Verkauf (z.B. über Internet oder für einen Verkaufsprospekt);

  • das Einholen von Bewilligungen nach der „Lex Koller“.

 

Diese Dienstleistungen fallen selbst dann unter Artikel 8 Absatz 1 MWSTG, wenn deren Leistungserbringer im Anschluss daran für den gleichen Leistungsempfänger Dienstleistungen nach Artikel 8 Absatz 2 Buchstabe f MWSTG oder Lieferungen nach Artikel 3 Buchstabe d Ziffer 2 i.V.m. Artikel 7 MWSTG erbringt. Denn massgebend ist der ursprüngliche, auf die Erbringung einer Dienstleistung nach Artikel 8 Absatz 1 MWSTG lautende Auftrag.

 

Weitergehende Informationen zum Ort der Dienstleistung geben die MWST-Info Ort der Leistungserbringung und - betreffend Vermittlung - die MWST-Branchen-Info Liegenschaftsverwaltung / Vermietung und Verkauf von Immobilien.


15.05.2015
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